町家の改修はじまりました!

大橋です(^^)

京町家の改修がはじまりました。

うまく 既存のものを使い 快適性や安全性を高めた住まいになるように

設計しています

今回工事は京都市の補助金をうまく利用して

いこうと考えています。 耐震は最大60万  省エネは 最大50万

の補助金が あります。

京都市でリフォームを考えている人は この補助金を利用できればかなりお得ですよ!解体後全景           解体後 全景

現在 解体が終わり 基礎施工中です。

配筋全景

配筋後全景

今回は ベタ基礎にしています。

既存の基礎と 一体になるように 考えています

基礎1

京都滋賀で木の家をたてるなら

パッシブデザイン住宅  の  (株)コスモテック

http://cosmo-corp.com/index.html

 

 

住宅セミナー開催します

大橋です(^^)

今回住宅セミナーを開催することとなりました!

これから建て替えやリフォームを考えている方にとって 何か役に立つものが得られる

内容になるように考えています。

また住まいのちょっとした相談も同時に受付をしていますので 気軽にお友達お誘いの上

参加してください。チラシ画像変換

また セミナーは 予約制になりますので よろしくおねがします。

京都滋賀で木の家を建てるなら

パッシブデザイン  (株)コスモテック

 

リノベーション物件完成!!

大橋です!

夏過ぎから始まった工事もようやく完成しました !

構造躯体のみ残し解体して、その後構造計算を行い、まずは住まいの安心を確保しました。

それから動線を整理し、快適なリビングダイニングになるように設計しました。

設計時   室内パース

DSC00963

DSC00964

・完成後の室内DPP_65 DPP_52 DPP_45

南面に大きな開口を取っているので冬でも日射しがたくさん入り部屋の中は暖かい (^^)

・外観

DPP_4

京都 滋賀で木の家を建てるなら

パッシブデザイン住宅 (株)コスモテック

http://cosmo-corp.com/index.html

新築現場は もうちょっとで完成!!

 

大橋です。(^o^)

だいぶ ご無沙汰ですが 新築の現場の方は 終盤を迎えています。

内部は 機器やクロス(仕上げ材) 貼ってしまうと   構造見れなくなってしまいますが

一番  見れなくなってしまう 構造 や  内部の下地  が重要です。

特に 断熱  施工方法には こだわって  使う断熱の性能が発揮できる様に 現場でも

大工さんに指導しています!

特に お風呂廻りは 冷たい外の冷気が  入ってこないように  基礎の立ち上がりにも

断熱材を 貼っています。 ここをしっかり 気密断熱しとかないと 洗面所や お風呂の上の

部屋の床が冷たくなります。浴室断熱 断熱状況外は 足場が 取れました(^^)/外観

京都 滋賀で木の 家を建てるなら

パッシブデザイン住宅  の  (株)コスモテック

http://cosmo-corp.com/index.html

 

上棟しました!

お久しぶりです。 大橋です。(^o^)

昨日 無事に

3F建ての 建て方がおわりました。

3F建て なので 一日で 終わるのか心配でしたが なんとか

屋根の下地まで おわりました。

ココの土地は

地盤調査後 地盤が弱かったので 今回は  鋼製杭を支持層まで打ち込みをおこない その上に 基礎を乗せました。全体写真2

地盤が弱く 建物が 傾いてしまったら 大変です!

よって    調査をし 地盤が弱ければ どの改良工事がこの敷地に  とって  BEST かを 考えて いきます。

 

明日から 構造金物をつけて いきます。  建て方2 建て方1-1

京都・ 滋賀で木の家を建てる なら

パッシブデザイン住宅 (株)コスモテック

http://cosmo-corp.com/index.html

 

現地調査してきました。

大橋 です。

先日 大規模リフォームを考えているとの依頼があり木造住宅の現地調査に

行ってきました。

20年近く前に建てられたのですが、当時の図面及び資料が残っていない

ので 柱及び耐力壁の位置が 未確定なので 現地にて 実測をし

点検口から 覗いて 柱および梁の位置を確認をしたり、

基礎の位置や 柱の位置  人通口の位置及び シロアリの被害がないか

を確認するため 床下を潜ってきました。OLYMPUS DIGITAL CAMERA DSC05851ほふく前進で ・・・ なかなか 閉塞感があり 慣れないと恐怖です・・笑

でも

耐震診断及び間取り変更する上で重要なのは 基礎の位置です。

何十年前の住宅は 壁があってもその下に基礎がない というのが結構ありますので  床下に潜れそうな場合は 極力潜って確認するようにしてます。

さいわい この住宅は 目視ですが 床下も乾燥しており

シロアリの被害もなさそうです。

ただ 築20年になりますので シロアリの予防しておいたほうが良さそうです。

お客様と相談しながら 進めていこうと 思います。

 

京都・滋賀で木の家を建てるなら

パッシブデザインの家  コスモテック

http://cosmo-corp.com/index.html

 

 

 

新築始まります。

大橋です(^o^)。

今度は市内で 狭小間口での新築工事が始まりました。

設計・工事担当します。

間口は ぎりぎりまで 広く取りたいので 両サイドはなかなか 窓を取ることが難しい なので

南北に通風を確保し 南面に大きな開口が取れるように

設計してます。

今 工事は

解体工事・隣家補修も終わり

地盤調査を 行います。

地盤調査は家を建てるにあたって大切なものです。 いくらデザインのいい

建物を建てても 地盤が悪く あとで家が傾いてしまったら 大変(ーー;)

 

このあたりは 地盤が悪いと聞いているので ちょっと心配

結果 待ちです。

 

京都・滋賀で家を建てるなら

パッシブデザイン の コスモテック

http://cosmo-corp.com/index.html

 

 

DSC05634

リフォームの現場完工

大橋 です (^^)/

先日 リフォームした現場が 完成したので 報告します。

自然素材 に こだわりのあるお客様 だったので

壁は けいそう土

床は 杉 フローリング

天井も 杉板を  張って   います

木の香りに包まれた空間になりました。

壁の けいそう土は お客様 施工です。

当社は DIYも推奨してます。  お客様にも参加していただき 楽しい家造りをめざしています。

DSC04558

本棚 コーナー

DSC04560  壁はお客様DIY

DSC04556壁のタイルもお客様 が施工です。

 

京都・滋賀で木の家をたてる なら

パッシブデザイン住宅    (株)コスモテック

http://cosmo-corp.com/index.html

 

 

新築現場着工しました!!

大橋です。(^^)/

やっと確認が 降りて ようやく   新築 現場着工です。

先日 地鎮祭が 終わり 基礎の鉄筋検査が終わりました。

これから お客さんと 楽しく家造りが できるように  がんばります。(^o^)地鎮祭1地鎮祭2地鎮祭3 鉄筋検査

京都・滋賀で木造の家を建てるなら

パッシブデザイン の  (株) コスモテック

http://cosmo-corp.com/index.html

 

パッシブデザインの講習に行ってきました。

大橋です。(^^)

当社が設計手法としてとりくんでいる

パッシブデザインの 講習が 大阪であったので行ってきました。

①断熱

②日射遮蔽

③自然風利用

④昼光利用

⑤日射熱利用暖房

と 5つ のこと をデザインすることです。

これから 暑い夏に向けて ②の日射遮蔽をデザインすることは 重要です。

外で日射を遮り 部屋のなかに熱を入れないということを考え方で

窓に外付けブラインドをつければ

ガラスが 単板(シングルガラス)及び複層(ペアガラス)とも入ってくる日射の8割をカットします。

これは かなり 有効 !!

外付ブランド

検討する価値あり ですね

 

京都・滋賀で木の家をパッシブデザインで建てよう

コスモテック

http://cosmo-corp.com/index.html